Argenza

ARGENZA

INMOBILIARIA
LAS OPORTUNIDADES SE CONVIERTEN EN PATRIMONIO
CATÁLOGO DE DESARROLLOS  ·  PLANES DE FINANCIAMIENTO  ·  CERTEZA JURÍDICA
HIDALGO · MÉXICO
01 · IDENTIDAD

¿Quiénes somos?

ARGENZA Inmobiliaria — una inmobiliaria enfocada en acercar oportunidades de inversión en terrenos.

Nuestra esencia

  • Inmobiliaria enfocada en acercar oportunidades de inversión en terrenos.
  • Acompañamos a las personas a evaluar alternativas para construir su patrimonio.
  • Información clara sobre superficies, precios, condiciones y ubicación.

Nuestro compromiso

  • Claridad — explicar números y condiciones de cada opción.
  • Acompañamiento — orientar al cliente durante su decisión.
  • Responsabilidad — distinguir el régimen y la situación jurídica informada de cada desarrollo.
LAS OPORTUNIDADES SE CONVIERTEN EN PATRIMONIO
02 · ENFOQUE

Nuestro enfoque

Alternativas inmobiliarias con información útil para decidir.

01

Inversión

  • Opciones de contado y financiamiento, según cada desarrollo.
  • Superficies distintas para diferentes objetivos.
02

Patrimonio

  • Terrenos para comenzar a construir, tener una casa de descanso o explorar una inversión.
  • Ubicaciones con referencias y conectividad.
03

Información clara

  • Precios por m² y costos totales desglosados.
  • Enganches, plazos, mensualidades y costos adicionales identificados.
03 · PORTAFOLIO

Desarrollos incluidos

9 desarrollos en Hidalgo · Cada ficha conserva los precios y condiciones vigentes.

Valles de Miramonte
Santa Mónica, Epazoyucan
Villa Campestre
Santa Mónica, Epazoyucan
Valle Real Pirámides
Santa Gertrudis, Epazoyucan
Los Pinos
Acayuca, Zapotlán de Juárez
Valle del Manantial
Atotonilco el Grande
Las Estrellas
El Enzuelado, San Agustín Metzquititlán
Villas de San Miguel
San Agustín Tlaxiaca
Lomas de Santa Catarina
San Agustín Tlaxiaca
Bosques de San Francisco
Santiago Tulantepec
CATÁLOGO DE DESARROLLOS

VALLES DE MIRAMONTE

Santa Mónica, Epazoyucan, Hidalgo  ·  Régimen: Ejido de Escobillas
Resumen de precios por m²
ModalidadBásicoEsquina
De contado$579/m²$663/m²
Financiamiento a 90 meses$681/m²$780/m²
Características y referencias
  • Superficies: 120 m² y 200 m².
  • Deslinde completamente gratis.
  • Cerca de la comunidad de Santa Mónica.
  • Cerca de la base de combis con destino a Pachuca.
  • Servicio de luz a ~150 metros.
  • El desarrollo ya cuenta con fachada.
Planes de pago y financiamiento
Lote básico de 120 m²
Costo total$81,720
Pago inicial$5,000
Saldo a financiar$76,720
Mensualidad$852
Lote básico de 200 m²
Costo total$136,200
Pago inicial$10,000
Saldo a financiar$126,200
Mensualidad$1,402
CATÁLOGO DE DESARROLLOS

VILLA CAMPESTRE

Santa Mónica, Epazoyucan, Hidalgo  ·  Régimen: Ejido de Epazoyucan
Resumen de precios por m²
ModalidadBásicoEsquina
De contado$579/m²$663/m²
Financiamiento a 90 meses$681/m²$780/m²
Características y referencias
  • Superficies: 120 m² y 200 m².
  • Deslinde completamente gratis.
  • A ~6 minutos de Santa Mónica.
  • Cerca de la base de combis con destino a Pachuca.
  • Servicio de luz a ~150 metros.
  • El desarrollo ya cuenta con fachada.
Planes de pago y financiamiento
Lote básico de 120 m²
Costo total$81,720
Pago inicial$5,000
Saldo a financiar$76,720
Mensualidad$852
Lote básico de 200 m²
Costo total$136,200
Pago inicial$10,000
Saldo a financiar$126,200
Mensualidad$1,402
CATÁLOGO DE DESARROLLOS

VALLE REAL PIRÁMIDES

Santa Gertrudis, Ejido de Santa Mónica, Epazoyucan, Hidalgo  ·  Régimen: Ejido
Resumen de precios por m²
ModalidadBásicoEsquina
De contado$511/m²$561/m²
Financiamiento a 90 meses$611/m²$661/m²
Características y referencias
  • Superficies: 120, 150 y 200 m².
  • Deslinde de regalo.
  • Trato directo con el dueño.
  • Agua y luz a pie del desarrollo.
  • Zona ideal para una casa de descanso.
Pago inicial según superficie
Lotes de 120 a 149.99 m²
Pago inicial$5,000 o $7,500
Lotes de 150 m² en adelante
Pago inicial$10,000 o $15,000
Conectividad
  • A 3 minutos de la autopista.
  • A 10 minutos del Arco Norte.
  • Conexiones a Tulancingo, Pachuca y Ciudad Sahagún.
CATÁLOGO DE DESARROLLOS

DESARROLLO LOS PINOS

Acayuca, Zapotlán de Juárez, Hidalgo  ·  Régimen: Propiedad
Resumen de precios por m²
Concepto / precioBásicoEsquina
Precio por m²$3,000$3,300
Características y referencias
  • A 3 min de la autopista México–Pachuca.
  • A 5 min del restaurante Los Cochinitos.
  • A 10 min de Explanada Pachuca.
  • Cercano al fraccionamiento Real Bilbao.
  • Zona en crecimiento.
Financiamiento a 90 meses
Lote básico de 150 m²
Costo total$450,000
Pago inicial$10,000
Saldo a financiar$440,000
Mensualidad$4,889
Descuentos sobre el costo total
  • Contado, una sola exhibición: 15% de descuento → $382,500.
  • Financiamiento a 24 meses: 10% de descuento → $405,000.
CATÁLOGO DE DESARROLLOS

VALLE DEL MANANTIAL

Atotonilco el Grande, Hidalgo  ·  Régimen: Propiedad
Resumen de precios por m²
ModalidadBásicoEsquina
De contado$1,900/m²$2,070/m²
Financiamiento a 90 meses$2,100/m²$2,290/m²
Características y referencias
  • A 5 min de la carretera Pachuca–Huejutla, a la altura de La Estancia.
  • A 10 min del balneario Santa María Amajac y del Bañito.
  • Ideal para descanso, cabañas o comenzar a construir.
Planes de pago y financiamiento
Lote básico de 150 m²
Costo total$315,000
Pago inicial$10,000
Saldo a financiar$305,000
Mensualidad$3,389
Condiciones
  • Deslinde: $1,500. Se paga durante los primeros 3 meses.
  • Posesión inmediata.
  • Trámite mediante subdivisión directa.
90 meses sin intereses.
CATÁLOGO DE DESARROLLOS

DESARROLLO LAS ESTRELLAS

El Enzuelado, San Agustín Metzquititlán, Hidalgo  ·  Régimen: Propiedad · Preventa
Resumen de precios por m²
ModalidadBásicoEsquina
De contado$1,500/m²$1,670/m²
Financiamiento a 90 meses$1,700/m²$1,870/m²
Características y referencias
  • Superficies: 150 m² y 200 m².
  • Deslinde: $1,500; se paga en los primeros 3 meses.
  • Trámite mediante subdivisión directa.
  • Cerca de la gasolinería de referencia.
  • A 5 min de la autopista, a la altura de El Enzuelado y del parador Descanso.
  • Vistas panorámicas, acceso a un riachuelo; ideal para cabañas y descanso.
Planes de pago y financiamiento
Lote básico de 150 m²
Costo total$255,000
Enganche$10,000
Saldo a financiar$245,000
Mensualidad$2,722
Lote básico de 200 m²
Costo total$340,000
Enganche$10,000
Saldo a financiar$330,000
Mensualidad$3,666.67
CATÁLOGO DE DESARROLLOS

VILLAS DE SAN MIGUEL

San Agustín Tlaxiaca, Hidalgo  ·  Régimen: Ejido de Tornacuxtla
Resumen de precios por m²
ConceptoImporte
Superficie básica126 m²
Precio por m² básico$1,751
Precio por m² en esquina$1,925
Costo total del lote básico$220,626
Pago inicial$10,000
Saldo a financiar$210,626
Características y referencias
  • A 7 minutos del fraccionamiento Solares.
  • Cercano a la zona de universidades.
Planes de pago y financiamiento
Financiamiento a 90 meses
Sin interesesSí
Mensualidad calculada$2,340.29
Mensualidad calculada en la plantilla; el saldo dividido entre 90 meses incluye centavos.
CATÁLOGO DE DESARROLLOS

LOMAS DE SANTA CATARINA

San Agustín Tlaxiaca, Hidalgo  ·  Régimen: Ejido de Tornacuxtla
Resumen de precios por m²
ConceptoBásicoEsquina
Precio por m²$2,211$2,432
Características y referencias
  • Deslinde de regalo.
  • A 3 min del Boulevard Santa Catarina.
  • Cerca del nuevo Hospital General de Pachuca.
  • A 5 min del IPN y del corredor gastronómico de Pachuca.
Financiamiento informado
Lote básico: 120 m²
Pago inicial desde$10,000
Plazo90 meses sin intereses
Mensualidad informada$2,836
Costo total informado$265,320
Se conservan los importes de la plantilla entregada.
CATÁLOGO DE DESARROLLOS

BOSQUES DE SAN FRANCISCO

Santiago Tulantepec, Hidalgo  ·  Régimen: Propiedad
Resumen de precios por m²
ConceptoImporte
Superficie total118.58 m²
Precio por m²$3,300
Precio total de contado$391,314
Deslinde$1,500
Características y referencias
  • Zona completamente urbanizada.
  • Todos los servicios ocultos.
  • Sobre una de las calles principales del desarrollo.
  • Ideal para comenzar a construir.
Condiciones
Venta
Precio de contadoSí
Se aceptan propuestasSí
04 · EXPEDIENTES

Certeza jurídica en régimen ejidal

Documentación que integra el expediente de adquisición.

01
Certificado parcelario.
02
Identificación oficial del titular de los derechos ejidales.
03
Identificación oficial del beneficiario o adquirente.
04
Solicitud de adquisición.
05
Contrato de usufructo en régimen ejidal.
06
Renuncias al derecho del tanto.
07
Recibo sellado, foliado y membretado.
04 · EXPEDIENTES

Certeza jurídica en régimen de propiedad

Documentación que integra el expediente de adquisición.

01
Copia de la escritura matriz.
02
Contrato de compraventa con reserva de dominio a plazos.
03
Solicitud de adquisición.
04
Identificación oficial (INE) del propietario.
05
Identificación oficial (INE) de la beneficiaria.
06
Recibos sellados, foliados y membretados.
05 · CONTROL COMERCIAL

Validaciones antes de cotizar

Usar los datos exactos de cada plantilla y confirmar condiciones vigentes.

Datos comerciales

  • Confirmar lote, superficie y si es básico o esquina.
  • Distinguir precio de contado y precio financiado.
  • Validar enganche, saldo, plazo y mensualidad.
  • Aclarar deslinde, apartado y pagos adicionales.

Documentación y ubicación

  • Confirmar el régimen y la documentación disponible.
  • No confundir régimen ejidal con propiedad privada.
  • Verificar referencias, servicios y condiciones de posesión.
  • No presentar la lista documental como garantía automática de certeza jurídica.
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Invertir con información · Construir con visión
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